浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：得益于组合拳政策效应持续释放，明显增强了市场各方信心，各地也因城施策，比如取消了新出让地块的限价机制，市场机制重新主导地价，增加优质住宅用地的土地供给量，也推动房企提升产品品质。

　　上半年各地出台楼市政策超340条

　　记者梳理各地楼市调整优化政策后发现，今年上半年各地共出台了超过340条措施，主要围绕公积金政策优化、发放购房补贴与以旧换新、调节土地供应等内容。

　　5月份，长沙、珠海、苏州等近20城调整住房公积金有关政策，涉及扩大住房公积金使用范围、上浮住房公积金贷款额度等方面。6月份，青岛、杭州、西安等城市又出台了提取住房公积金用于支付购房首付款的新政策。7月10日，北京发文优化住房消费新供给，提出住房公积金“既提又贷”及研究“带押过户”等政策。据机构不完全统计，今年以来各地已优化住房公积金政策超150次。

　　不只是住房公积金政策在频频优化调整，今年上半年，还有超过60个城市发布了购房补贴与以旧换新政策，支持居民家庭刚性购房需求。

　　与此同时，一些城市还出台了政策，控制新增土地供应、简化审批流程，并通过收购存量商品房转保障房盘活库存。

　　上海易居房地产研究院副院长 严跃进：2025年上半年房地产市场表现积极向好，既说明一系列购房政策的效应积极释放，也说明购房需求和动力充足。同时也为下半年楼市向好发展创造了非常好的基础，且供求关系经历了一轮充分有效的调整，将更加有效促进下半年楼市的向好发展。