70城二手住宅价格环比下跌0.3%，跌幅与去年12月份相比持平;同比下跌7.8%，跌幅收窄0.3个百分点。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.1%，已连续四个月上涨。

　　房价上涨的城市而言，1月70城新房住宅价格延续止跌回稳趋势，24个城市环比上涨，比上月的23个增加1个;其中长三角地区表现最为突出，如上海涨0.6%、南京0.7%、宁波0.6%、杭州0.5%。

　　对于当前的楼市，国金证券认为，房价“止跌回稳”趋势逐渐形成。全国房价跌幅持续收窄，二线城市新房价格环比上涨。

　　天风证券分析称，从房价走势看，各能级城市新房、二手房价格同比降幅持续收窄，反映去年四季度以来政策效应带动的成交量提升向价格端积极传导，微观层面表现为“新房价格折扣减小、二手房议价空间收窄”。

　　光大证券称，2025年，随着前期政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级城市将逐步实现“止跌回稳”。

　　土拍热度改善，提振市场信心。高溢价土地成交或推动高能级城市新房均价上行，同时优质供货有望吸引改善需求入市，多数城市短期或呈现“供应总量减少、核心供给增加、外围逐步去库”的特征，而不同城市的库存周期差异或将决定其分化走势、周期筑底所需时长及价格水平下限。