住房城乡建设部表示，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。记者近日在北京、上海、深圳等一线城市采访也发现，一线城市新房市场“活跃度”正在不断提升。

　　尽管是工作日，在北京大兴的一处新房售楼处里记者看到，销售人员正同时接待多批客户。据项目销售负责人介绍，最近精装的三居、四居等大户型比较受市场欢迎，进而带动了成交量上升。

　　北京某楼盘销售经理 尤静静：我们项目在周六日经常有人预约看房，6月份的成交达到了近60套，超过了今年的“金三银四”。

　　北京市民 张先生：我过来看了几次，价格也能接受，再带家人来看看，基本上定了。

　　记者注意到，随着政策效果的持续释放，不止这一个项目，今年以来北京不少商品房项目都出现了到访量和成交量持续上升的情况。北京市住建委公布的数据显示，今年上半年，新建商品住宅网签2.09万套，同比增长11.9%。

　　而就在上周，北京市相关部门重申将完善住房供应体系，优化政策，满足市民高品质、多样化居住需求。业内人士认为，此举释放了支持市场持续向好的积极信号。

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：一方面是前期的存量政策在持续地发挥作用，市场整体趋于向好。另一方面，有关部门也表示会根据市场的需要，适时推动出台新的增量的措施，更大力度地推动房地产市场的止跌回稳。在此作用下，我们也观察到市场中的买卖双方的信心趋于巩固，今年上半年新房市场可以说处于回稳向好的势头中。

　　近期公布的数据显示，除了北京，深圳、上海、广州等城市新房成交量也一直处于高位运行。今年上半年：

　　深圳成交新房21846套，同比上涨42%

　　上海在售项目日均成交约1万平方米，同比增加38%

　　广州成交新房32861套，同比上涨近17%，其中6月成交6796套新房，创下年内新高

　　一线城市二手房成交同比增幅明显

　　新房市场的“活跃度”在提升，记者在采访中发现，今年上半年，一线城市二手房市场成交量也不错，部分城市的指标甚至创了近年新高。

　　北京西二环的金融街地区，一直是近两年来二手房成交活跃的重点区域。记者近日走访附近的多家门店后了解到，近期这片区域的二手房咨询量均有大幅度提升。

　　北京某房产中介门店店长 张新辉：目前门店的咨询量带客量非常不错的，无论是业主卖房还是客户买房都非常积极，交易量也逐步增长，交易房源的周期也在逐步缩短。

　　记者在走访中观察到，伴随“卖旧买新”的人越来越多，北京二手房成交结构目前发生转变，改善型需求成为主力，占比超过了七成。