北运河畔，位于北京城市副中心的通州C01大厦28层的中建·运河玖院接待处人气十足，尽管这是春节后一个普通工作日的下午，目测仍有十几组访客到场咨询。从这里隔着落地窗向下俯瞰，一河之隔的中建运河玖院正在如火如荼地建设中，部分楼栋已完成封顶。

“今天算是一周中人最少的时候，根本没法与周末的访客量相比。”一名接待人员介绍。

来看房的李女士向记者表示:“我早就有换房的打算，之前一直住在海淀区，真没想到副中心这几年变化这么大。国家提出建设‘好房子’，现在的房子真是越建越好了。”

“客户对‘好房子’有很深的认知，我们结合在地文化和客户实际需求，将‘好房子’各项指标融入到项目中，并且领先于市场。”中建·运河玖院销售经理翟晓虎介绍，中建系统构建了“好房子”产品理论体系，为行业提供了可复制、可推广的解决方案。

“好房子”并不等于“大房子”“贵房子”，而是让人们住得安心、放心、舒心。根据58安居客线上数据来看，目前61.6%的购房者在置业时，“居住舒适度”列为第一考量。

“客户关注的不仅仅是得房率，而是经过综合比较后，再到案场选择心仪的房子。”保利·朝观天珺营销负责人李伟说，建设“好房子”除了满足硬件需求，还要为客户提供有温度的服务。

在新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚看来，打造“好房子”要真正践行以人为本，不仅要深耕品质，还要构建“好社区”、营造“好生活”，为居住者提供高质量的生活圈和服务体系。

老房子改造为“好房子”

在“好房子”建设上，既要把新房子建成“好房子”，也要把老房子逐步改造成“好房子”。

城镇老旧小区改造是提升群众获得感的重要工作，也是城市更新行动的重要内容。住房城乡建设部数据显示，“十四五”期间，全国累计改造城镇老旧小区24万多个、4000多万户、惠及1.1亿居民。

“没想到这么快就能搬回来！现在和之前简直是‘天壤之别’。”在北京市西城区三里河一区28号楼住了十多年的朱阿姨，回忆起今年2月4日立春当日拿到新房钥匙的那一刻，依旧难掩内心的喜悦和激动。从拆除到原址建成，这栋老楼仅用46天迎来了新生，54户居民住上了更安全、更敞亮、更宜居的房子。

《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》提出，稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。各地陆续进行相关探索，三里河一区28号楼成为北京市西城区“原拆原建”试点项目之一。

“这个楼改造前就是危房，出现墙体开裂、屋顶渗漏水、钢筋锈裸、蟑螂横行、隔音差不保暖等一系列问题，存在很大的安全隐患。”家住顶层的居民韩女士说，“原拆原建”从根本上解决了这些问题，如今楼里不仅加装了电梯，新家经过重新设计变得宽敞透亮，住在这里让人身心舒畅。