中建海龙北京区域设计总监李利民介绍，支撑三里河一区28号楼46天“原拆原建”速度的，是全新的模块化建造技术。将整栋楼拆分成若干个模块，在工厂里完成包含结构、保温、管线、内装等90%的建造工序，经严格性能测试与质量检测后，再运输至现场进行高精度吊装。“模块化建造可以实现‘像造汽车一样造房子’，通过工厂制造和现场安装同时进行的方式，实现效率与环保的双重突破。”

中建海龙三里河一区28号楼项目经理裴江飞认为，三里河一区28号楼的成功改造，实现了“百姓满意、政府放心、社会受益、企业拓新”的“四方共赢”，更探索出一套适用于全国多数城市核心区原拆原建的“北京模式”。同时，模块化建造技术在未来城市更新中的大规模推广前景非常广阔，可以提供可复制、可推广的行业解决方案。

北京西城区住建委危旧房屋改造管理科科长倪彪表示，“原拆原建”，拆的是旧居的窘迫，建的是新家的温暖，留的是城市的记忆，聚的是民心的力量。这种模式从一开始就得到了三里河一区28号楼全体居民的一致同意，也为项目后期的顺利改造打好了基础。

多方协同 有序推进“好房子”建设

“好房子”建设是一项系统工程。近几年，住房城乡建设部坚持政府、企业、社会多方协同，从标准、设计、材料、建造、运维五个方面，全链条推进“好房子”建设，这项工作已经起步成势。

去年年底，《住房城乡建设部关于提升住房品质的意见》对“好房子”建设作出全面部署，提出到2030年，房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展。

今年全国两会期间，全国人大代表、万华生态产业集团股份有限公司董事长、中国环境保护产业协会副会长郭兴田认为，落实“好房子”建设，需要从供给侧、需求侧、监管侧三方面协同发力，摸索出一条有效路径。

“关键是不搞虚、不做空、不一刀切，让‘好房子’从政策理念，变成千家万户看得见、摸得着、享受到的幸福生活才是真正有效的。”全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波建议，各地标准要“实”，落地要可测可验可公示；资金要“活”，除了政府侧的投入外，更大程度上发挥市场机制作用；推进要 “稳”，更需要因地制宜。

全国政协委员、香江集团董事长翟美卿认为，推动更多“好房子”落地，关键在于标准引领与政策激励。同时，要注重社区公共服务配套，建立住房与教育、医疗的联动机制，让“好房子”不仅好在建筑本身，还好在生活品质，让老百姓真正住得舒心、放心。