“好房子”已连续两年写入政府工作报告。今年政府工作报告提出，有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

住房问题既是民生问题，也是发展问题。为适应人民群众高品质居住需要，“好房子”建设如何落地？各方在“好房子”建设过程中如何探索与实践？近日，记者走访了北京多个住房项目，并采访多位全国人大代表、政协委员，行业专家与企业代表，为“好房子”建设落地提供实践思考与建议。

保障性住房要建成“好房子”

“每天下班后走在路上，看到城市的万家灯火，特别希望也有属于自己的一盏灯。”小王是一名在北京打拼的餐饮服务人员，跟大多数“北漂”的年轻人一样，希望拥有一个稳定舒适的家。

为解决好新市民和青年人的住房问题，让他们能够在城市安居乐业，各级政府着力保障群众基本住房需求，以“一张床、一间房、一套房”等方式，让新市民、青年人进得来、留得下、住得安、能成业。

位于北京市石景山区景苹街9号的燕保·景苹家园，是石景山区“十四五”时期首个独立划拨供地的公租房项目，于2025年12月通过竣工联合验收，即将启动配租程序。

“项目总建筑面积约3.4万平方米，采用装配式建构，装配率为89%，共提供359套公租房及公共服务配套设施。结合区内轮候家庭的住房需求，设置以40平方米为主力户型，同时搭配50、60平方米的灵活户型。”北京市燕景保障性住房建设投资有限公司总经理杨剑海表示，结合保障性住房迭代发展的需求，项目户型可实现由小套型拓展为中套型。

燕保·景苹家园在建设过程中，集中应用多项前沿技术、产品与材料，为“好房子”建设提供有力支撑。北京市住宅产业化集团总工苏磊举例说，项目采用了一种新型建筑外墙挂板材料，在缩减保温厚度的同时提升节能效果，还能增加户内使用面积。“未来，集团将把该项目的成熟技术与管理模式复制应用于今后承接的项目，为‘好房子’建设做出有益探索。”

杨剑海说：“将保障性住房打造成‘好房子’，需要坚持高标准建设与精细化管理并重。我们将建造更多‘好看、好用、好管’的‘好房子’，持续增加保障性住房供给。”

商品住房更好满足刚性和改善性需求

解决群众住房问题，一方面以政府为主，保障群众的基本住房需求；另一方面通过市场来满足群众多样性的刚性和改善性需求。

近年来，政府有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，引导企业加快推进满足市场需求的住房项目建设落地，“好房子”建设形成社会共识。与此同时，购房者对市场上涌现出的高品质住房愈加青睐。