新华网北京12月17日电（记者王日晨）根据成都市住房和城乡建设局最新网签数据，截至2025年12月11日，在成都总价2000万以上的住宅（含别墅）中，累计网签达20套，跻身全市全年累计网签量第二名……这是贝壳旗下贝好家首个自主操盘打造的成都“金融城·贝宸S1”，在开盘不足一个月取得的成绩。

  自去年贝好家在成都拿地并宣布自主操盘起，便引发了行业和市场的高度关注。如今，随着项目顺利入市并取得良好反响，不仅刷新了外界对贝好家全链条开发能力的认知，也充分验证C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）模式在项目中正式跑通与落地。

贝壳集团副董事长、贝好家CEO 徐万刚

  “我们要做的就是充分发挥自身数据优势，以C2M为核心，共筑好产品、好服务，一起来推动房屋供给侧的升级。”近日，贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚在“贝宸S1媒体品鉴会暨2025年度开放日”上表示，贝好家要成为数据驱动型住宅开发服务平台，和开发商合作共赢，各自发挥优势，共同打造“好房子”。

  重构发展模式 回归人本需求

  近年来，随着我国住房供应规模快速增加，人民群众对住房的需求总体上已从“有没有”转向“好不好”，人们期待住上更高品质的住房。

  “十五五”规划建议提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。

  加快构建房地产发展新模式，是适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。促进房地产市场持续健康发展，就要以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据人口变化合理确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。

  随着供求关系改变，行业由“卖方市场”转为“买方市场”，客户购房更加谨慎。但匹配客户需求的好房子依然热销，好产品、好服务仍将大有可为。徐万刚说，随着技术的发展，借助大数据分析和AI算法，充分洞察用户需求与偏好，并以此改善供应链条，使“以人定房，以房定地、以房定钱”成为可能。贝好家的C2M模式就是基于海量数据，利用大数据和AI技术提供满足客户需求的产品定位方案，与合作伙伴共同打造适销对路的好产品，把客户的需求从头到尾贯穿到各个环节。